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仅2轮竞价 中海19.35亿元拍得青岛原中能造纸厂地块

9月10日上午,青岛市以网上拍卖方式出让市北区四流南路245号地块(原中能造纸厂),并由青岛中海海悦房地产有限公司、聚丰(香港)有限公司以19.35亿元的总价竞得,楼板价10510元/平方米。据悉,这是2018年之后,中海时隔2年在青岛再次拿地。

据了解,此次市北区四流南路245号地块拍卖共吸引中海和绿城2家企业参拍,但仅有2轮竞拍便角逐出结果,中海以19.35亿元拍得地块。2018年,中海曾获得高新区中海红著地块以及海岸路36号地块(政府全部回购)。

观点地产新媒体查看资料知悉,市北区四流南路245号地块的土地总面积为53404.8平方米,规划建筑总面积186916.8平方米,其中商品住宅建面为65420.76平方米,占比35.5%;产权型人才公寓建面为65421平方米,占比约35.5%,其余为零售商业、商务金融用地,建面共为53275.04平方米;此外还将划拨4500㎡地块用于建设教育用地。拍卖起始价(楼面地价)10500元/平方米。

事实上,该地块原为青岛造纸厂地块,2007年工厂破产,2009年由法院拍卖厂区用地,彼时由青岛中能集团有限公司中标该宗用地。此后2016年厂区用地性质拟调整为商住用地。资料还显示,地块位于地铁1号线胜利桥站旁,为纯地铁房,北侧与青岛科技大学四方校区相邻,周边还有万科未来城,启迪协信科技城等项目。

市北区四流南路245号地块曾于今年2月28日上市后中止,此次为第二次拍卖,楼面地价由11000元/平方米下调至10500元/平方米,其余指标未变化。

另据观点地产新媒体近期报道,北京产权交易7月30日信息披露,中海挂牌转让青岛中海海湾置业有限公司100%股权及相关债权。标的公司成立于2014年6月10日,注册资本为1000万元,中海企业发展集团有限公司持有该公司100%股权。截止2020年6月末财务报表显示,该公司营业收入为零元,营业利润和净利润均为0.48万元,资产总计为205105.26万元,负债总计为204186.14万元,所有者权益为919.12万元。

责任编辑:李敏

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